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[杂谈] 房贷月供和收入比例,请注意这5个问题

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发表于 2019-7-7 21:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 百度  谷歌  搜狗  360 

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大家都知道,房dai最长可以dai到30年,可以说房dai之路是极为漫长的,如果购房者无法合理选择房dai月供与收入比例,那么dai款买房后的日子必然会很苦逼!在此,小编要说的是,关于房dai月供和收入比例,麻袋财富请注意以下这5个问题!


收入不达标

一、熟悉购房政策

通常情况下,银行会要求借款人的房dai月供不得超过月收入的两倍,这也就意味着房dai月供占月收入的50%以内才符合银行规定,所以,在dai款买房时,购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围,如果无法满足银行要求,那还是别买了!

二、了解月供变化

不管你是等额本金还是等额本息,只要基准利率发生了变化,那么你的月供也会跟着发生变化,因为一般情况下,房dai利率都是基准利率的倍数,所以,大家在计算房dai月供与收入比例时,也要考虑月供的变化。


财务规划

三、做好财务规划

在dai款买房时,购房者必须做好财务规划,包括首付交多少,每月还dai多少,每月消费多少,只有做好了财务规划,你才能更好地安排资金,实现资金最大化利用。

四、兼顾家庭支出

有些购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求,但是,家庭支出却非常巨大,就比如老人每月的医药费,如果从月收入中扣除大额消费,那么房dai月供恐怕就难以承受了。所以,当家庭支出较大时,最好把月供控制在月收入的30%左右。

五、考虑职业发展

有些购房者事业刚起步,在家庭方面并没有太多消费,也许几年后就会有高薪工作,此时,如果你要dai款买房,那么将月供控制在月收入的50%以内,显然还是可以承受的。
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